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Riquelme Abogados

El Secretario y la transmisión de los títulos o participaciones en las comunidades

La Ley de Heredamientos de Canarias del año 1956, supuso un reconocimiento histórico a las Comunidades que gestionan las galerías, pozos, fuentes…, en el archipiélago, entiendo que con posterioridad pocas Administraciones han reconocido derecho de igual entidad a Canarias.

En lo sucesivo realizaré una serie de comentarios sobre los efectos de dicho texto legal, centrándome en éste sobre la forma de transmisión de las participaciones.

En dicho texto se establece la posibilidad de que la transmisión se pueda formalizar bien en documento privado o público. En el supuesto de que dicha transmisión se realice en documento privado el secretario de la Comunidad, se convierte en un garante de dicha transmisión realizando labores que se puede asimilar a las de un fedatario público, ya que debe comprobar la identidad de los interviniese, su derecho sobre la participación e incluso calificar la suficiencia del título para posteriormente proceder a  anotar la transmisión en el libro de socios, tal función determina que los secretarios deben tomar todas las cautelas a fin de garantizar que dicha transmisión es conforme a derecho,  incorporando el título a los archivos de la Comunidad a fin de disponer de un histórico y evitar los múltiples problemas que se producen  en esta materia.

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